806 以势压人，5千平米的厂房

 


    赵丛演不由泄气，再看楚向前时，一股子无力感传遍全身。
 


    这年轻人才二十出头，做生意就已经如此老道。
 


    知道越是大生意，越是离不开权利。
 


    先打通伦敦的关系，再加上他在港岛和鬼佬的关系，他不去欺负人，已经算好人了。
 


    “楚生好手段，好见识，我们这些打拼十几二十年的老家伙和你一比，已经落后了不止一个档次了。”
 


    楚向前哈哈一笑，这种以势压人的做法，自己早就用了不知一次两次。
 


    很清楚像是赵丛演这种一分一毫，都是自己打拼出来的富豪，眼光、手腕、聪明才智和运气样样不缺，但也一直被鬼佬想着法的打压。
 


    所以这些人能成为一地巨富，而且富裕几代人，虽然离不开运道，但家族创始人也个个都是时代翘楚。
 


    ——
 


    楚向前和赵丛演分别后，心思暂时放在了电器城的项目上。
 


    虽然有乐言和凌风两人负责大部分筹办工作，但楚向前这个老板，还是得和电器生产商具体谈采购价、付款模式、售后等等问题。
 


    这年头根本就没三包、1个星期试用，无条件退货、退款的说法。
 


    买回去了，当天晚上坏了，那也是顾客的问题。
 


    至于想积压货款一两个月，甚至三五个月，那也是想都别想。
 


    港岛确实太小了。
 


    连天朝未来中等规模的城市人口都不如，即便物价很贵，但要是靠这点人口去和人谈积压货款的事，人家鸟都不鸟你。
 


    而且大部分电器都是进口，跨地区、跨国官司本来就是能不碰就不碰的麻烦事。
 


    楚向前想自己去霓虹、去瑛国、镁国进货都没问题，价格也确实能压低不少。
 


    但货款得直接付清。
 


    所以想学未来的帼镁根本不现实。
 


    而帼镁除了薄利多销外，公司的利润来源，很大一部分还是积压在手上的大量现金。
 


    光是吃利息就不少。
 


    要是用来投资或者理财，即便是稳健型，利息又能多好几成。
 


    可惜港岛虽然发达，但人口和市场对比天朝，是真的太少了。
 


    不过楚向前仔细盘算好几遍，买下的场地本身就算是一笔前景极好的投资。
 


    所以花钱买下的4栋大厦，就没亏损的可能。
 


    而投资的电器城今后会亏损，甚至开不下去。
 


    也就亏损电器采购的钱，员工工资、装修改建费和其他零零散散的费用，不会超过500万到1千万港币。
 


    这点钱，楚向前亏了眼睛都不眨。
 


    要是能经营下去，那就不是亏，而是赚多少的问题。
 


    甚至干脆自己不经意电器销售，而是建个大场地，邀请各大电器厂入住。
 


    以规模效应来吸引顾客，然后把四栋电器城的上面几层，当做仓库租给这些电器厂。
 


    就当个大包租公。
 


    不过楚向前仔细想想，还是打算自己试试。
 


    就不信低价和规模效应，会赢不了成本更高的综合商场，还有那些中小电器行。
 


    而第四个电器城的场地，同样是凌风在楚向前带着乐言，律师和会计师，去和各家电器生产商谈判时，在旺角那边找到的一间面粉工厂。
 


    这家罗氏工厂有4个高8米，面积700平米的厂房，2个面积同样700平米的仓库。
 


    厂区内还有个能停十几辆卡车的操场和一栋3层楼，面积200平米左右的办公小楼。
 


    那位罗老板想卖掉工厂的原因很简单，当年前他开这家面粉厂，土地只花了130万。
 


    而现在光是这块地，应该就值2千万以上。
 


    第二则是十七八年前面粉厂这一代人很少，万一出事，也伤不到居民。
 


    可现在不一样了，周围已经慢慢发展成城区。
 


    而且这几年没了内地便宜的小麦，从东南亚进口原料再加工，成本居然比东南亚进口的面粉都贵。
 


    亏了两三年，罗老板现在也有些撑不住了。
 


    既然港·府就有意劝他搬去偏远点的地方。
 


    葵涌码头去年也确定扩建，葵青那边不少地方已经是大工地了。
 


    而且靠近码头，运费更便宜，成本也更低。
 


    加上房价连续涨了两年，高价脱手，至少两千多万的现金在手，不管是继续做面粉厂，还是做其他生意，也比就这么拖着要好多了。
 


    楚向前接到凌风的电话，听完凌风对面粉厂的介绍。
 


    即便面粉厂看起来是不适合用来当电器城，但楚向前一听工厂总面积有5000平米，大概7.5亩。
 


    想都不想就决定买下来。
 


    此时的旺角其实已经挺繁华的，几年后葵拥码头扩建工程完工后，旺角、深水埗还会迎来更大的发展。
 


    反倒是油麻地，会开始慢慢从人口密集区，慢慢成为老城区，跟本上旺角和深水埗那边的发展速度。
 


    说白了，旺角、油麻地、深水埗同样是老城区，但旺角新楼更多，深水埗的工业发展也会加快速度。
 


    但城区老归老，未来的租金却贵的离谱。
 


    而门店和住房租金越贵，有时候越会影响发展。
 


    楚向前对2千4百万港币不二价的报价，心里其实已经觉得买下来就是赚。
 


    但电话里还是对凌风许诺道，“你去和老板谈，每降低50万港币，我给你5万提成。要是能降到2000万港币。
 


    提成涨到8万。”
 


    还价还个一两百万很正常，楚向前对10万、20万的提成根本不在意。
 


    但降价400万，那就不是谁去都能谈成了。
 


    而一但真降到2000万港币以下，楚向前对于给凌风40万，还是64万港币的提成那是不带半点犹豫。
 


    凌风听完呼吸都粗重起来。
 


    再三保证一定能谈下来。
 


    等挂断电话，凌风深呼吸好一会，才稳住了心神。
 


    这笔单子要是谈下来，即便自己不在楚向前手下做事了，也有资本自己创业。
 


    不过凌风还算理智，知道与其自己出来创业，还不如背靠楚向前这个大金主。
 


    不仅能赚更多钱，跟在他身边，也能学到更多东西，交到更多人脉。
 


    而凌风不管赚的再多，楚向前才是最大赢家。