第498章

 其中，这些城市扩展的方式都以非常朴素的房地产开发为主要形式。 

 显然，在将来会有很多的小区矗立在这。 

 当然，如今就能看到一些商业中心的影子。 

 在这之中，亿达广场算是最受瞩目的了。 

 章依依说：“整个省城虽然只有四五百万人，但现有规划的亿达广场却有六七座，亿达广场最显然的广告语就是——哪里有亿达广场？哪里就是城市的中心？” 

 亿达广场一定程度上影响着周边的房价，而连带着影响房价的，不仅包括交通商场，当然还包括非常多的学校，医院等基础设施。 

 … 

 影响房价的因素第一在于：地理位置，区位因素；这种地理位置的区位因素包括是否离交通枢纽近？交通是否方便？是否离商场近？ 

 第二，其潜在的人为附属价值。这种附属价值不同于区位因素，是政府和开发商给其加上去的：比如是否有学区？学区质量怎么样？以及小区内人员构成以及小区的未来增值空间。 

 最后一步，才是小区的质量，小区的房价，小区的其他因素…似乎在现代的房地产市场里，房子的质量已经成了影响房地产需求最小的因素了。 

 房子似乎已经偏离了其房地产属性了。俩口子在新区内转着，这才多久？王成第一次到省委组织部报到的时候，这附近还是荒芜的一片，这才过去几年？整个省行政中心附近就全是高楼大厦了。 

 虽然没有多少人居住，虽然每到周内才有一些省行政中心的工作人员或附近学校的学生会过来走一走，转一转。 

 但这里无一不暴露出一种繁华的落寞，路上还有工人刚修好的路上，挖挖填填的，看样子估摸着马上就要把这一路封掉，进行再一次的维修了。