第645章 炒楼location

 “2015年至2018年那段时光，着实称得上是美好岁月啊！”

 肥老板在回忆往昔的美好时，感慨万千。

 那些年，他的事业可谓蒸蒸日上，每年都能成功开设一个分店，这般辉煌的景象，与当下形成了鲜明的对比。

 如今，面临着诸多不确定性因素，肥老板不得不采取收缩策略。

 老顾虽已担任街道办主任，但其思维方式仍带有城中村的痕迹。

 他长叹一口气说道：“将近一年的时间，我聆听着你们探讨国内国外的经济行情，感触颇深呐！

 当下，有些人明显感受到了沉重的经济压力，身为处于基层工作的我们，都不知该如何有效地开展帮扶工作了！”

 肥老板站起身来，给大家挨个发了一圈烟，随后说道：

 “如今，百姓最终关注的还是财务效益。

 正因为他们对未来充满了不确定性，所以自然就不舍得花钱消费了。”

 叶回舟接过烟，回应道：

 “实际上，我觉得村里肯定会采取放水政策，这只是时间早晚的问题。

 我认为，唯有充足的货币投放以及货币的财务创造效益，才能掩盖一切的资产泡沫。

 我之前曾查阅过相关资料。

 我留意到，从2014年10月份开始，一直持续到2015年下半年。

 咱们的央妈降息幅度相当大。

 10期的贷款利率大幅降低，其尺度究竟超过了150个基点。”

 一直沉默未语的老关此时点了点头，说道：

 “我印象当中好像是165个基点，经历了六次降息，先是引领了股市的繁荣。

 当时的监管环境下，也存在许多外部杠杆。

 但最终还是出现了问题，而且直到现在，仍有一小部分问题尚未得到妥善解决。”

 杨闲面带微笑地回答：

 “不过，我们都是经历过那个时间段的！

 当时股市在2015年年终破灭之后，紧接着这强大的货币市场造就了令人瞠目结舌的楼市盛况。

 这让我最近隐隐约约地感受到了十年前的那种氛围。

 所以我认为，，从今年下半年开始，这种情况就会逐渐显现！”

 老关听到杨闲的这番话语，问道：

 “那么，引发这种情况的导火索会是什么呢？”

 杨闲靠在沙发上，带着几分耍赖的姿态摊开双手说道：

 “这我可就不清楚了，反正我的第六感一直都挺准的。嘿嘿嘿！”

 “按照杨经理的说法，我认为下半年会以启动降息为引爆点。

 不过，此次的降息幅度肯定不会像十年前那么大了。

 但我觉得从今年下半年起，将会开启整个降息周期，往后三年预计会有100个基点的降幅。”

 老关经过仔细分析，认为确实如此。

 并说道：“我认为，100个基点应该足够了，毕竟如今我们的市场年利率已经很低了。

 与十年前相比，本就处于低位。

 从下半年开始，就目前的外部情况来看，未来三年的经济形势或许不会特别乐观。

 但倘若有充足的货币量和足够低廉的货币价格，以及极低的利率，必然能够发挥显著的作用。

 比如当前的股市整体上几乎没有泡沫，在这种货币创造的财务效应影响下，它同样会率先领跑。

 领跑之后，楼市也必定会随之起跑。

 这是毋庸置疑的！

 如今就楼市和股市这两条腿，才能够容纳如此众多的货币。”

 叶回舟点点头说道：“但是我认为呢，正如老关所讲，这一次货币的财务创造效应，肯定会从股市开始。

 但与十年前不同。

 十年前那一轮股市的牛市，由于存在外部杠杆，导致鱼龙混杂、良莠不齐。