第397章 暑假
光是看到侧颜,张杭觉得很眼熟,她一定是哪个知名的女明星......
随后便聊起了集团的事。
“庆城那边,起初遇到了点问题,卡在那个环节整整十天。”
沈斌笑呵呵的说:“后来啊,太行歌舞团过去商演个节目,顺便帮我把出难题的人搞定了,这歌舞团啊,真是一把利刃。”
“八个二线城市,都拍到了合适的地皮,从八月末开始,陆续动工,在地方的贷款都不少,不过......”
专款专用,不盲目扩张,这是计划中的内容。
沈斌自然也有自己的见解,第一批,是八个二线城市,下一批得等北区商圈开售。
“北区商圈还没有预售吗?比我想象中的,要晚了一些。”林青海有些奇怪。
一开始打算五六月份预售来着。
可现在,竟然还在延后。
“北区有太行观星府,有别墅区太行江湾花园,有临江府,有三栋写字楼,有小杭欢乐游戏的大楼,有欧式小镇类的太行广场,有美食步行街,还有个游乐园。”
沈斌笑呵呵的说道:“两个住宅小区,面积都很大,别墅区也足够豪华,尤其是观星府,有八百多平的大平层,热度都很高,要明年末,才能陆续交房,开启预售的话,资金压力就缓解许多了。”
林青海对那边情况,倒也了解,他笑着说:“其实也差不多了,附近的公园开始建设,好的学校也有了,还要等什么好的福利吗?”
“万一......”张杭刚要开口。
沈斌的手机响起。
“喂,李总啊,啊?你说啥?地铁五号线发布了?路线就在北区商圈?卧槽。”
沈斌瞳孔一缩,爆了粗口。
他记得,张杭曾经说过这方面的事。
没想到,这地铁,还真让他们给等来了。
毫无疑问,地铁房对房价是有影响的,毕竟出行方便。
沈斌其实也有点着急,因为北区商圈那边,各种政策,一个接一个,尤其是学校的落实。
学区房的价格,毋庸置疑......
如今最后一环来了,地铁线路会带来更大的便利。
“李总啊,你安排一下,重新估测价格,下周北区那边开始预售吧。”
观星府主打的是大平层住宅,起售价每平方7900元。
太行江湾花园,临江的别墅区,元每平米。
临江府小区,高层住宅居多,也是面积最大的小区,起售价是8600元。
价格一经发布后,在江州引起了不小的轰动。
“贵。”
“太贵了,别人家楼盘五千块钱,他家八千多,咋地,太行房产多个毛啊?”
“这么贵的房子谁买啊。”
“你看着吧,就这价格,肯定没人买,到时候生意不行,他们就得降价了。”
......
于是,八月十五号。
太行北区预售开启的第一天。
“雨琪,来看看,7号楼的17层,八百多平的房子,这套是给你的。”
观星府的售楼处,张杭和乔雨琪正看着沙盘。
“这边环境很好,上学也方便。”
张杭微笑着说:“以后咱们儿子,可以在房间里跑来跑去......”
这话说的乔雨琪俏脸微红。
她嘀咕一声:“人多,你不要乱说呀。”
四处看看,售楼处挤满了人。
她看到,有个穿着短袖,戴着手指粗的金链子,手臂有纹身,拿着个黑色包,带着个身材很好的美女,大咧咧的走了进来。
“打电话约好了,把你们刘经理叫过来。”
很快,一个西装男子快步跑来:
“林先生贵宾室在这边,里面请,您的眼光真好,八百多平米的大平层,那就是空中别墅,空中花园呀......”
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也有许多人,选择了临江府的小型房子。
饶是如此,太行房产打造面积最小的,也有80多平方米了,没有更小的户型了。
江湾花园别墅区,出售的还蛮火。
晴天娱乐会所的老板高龙,提前订了一套,也买了一套八百平大平层。
一些买豪宅的用户,张杭甚至没听说过。
有个医药公司的大区经理,买了三套一百多平方米的房子。
有个医院的院长,买了个别墅。
有金融业的有名人士,预定了一套别墅。
在江州都属于很顶尖的人群。
还有不少人,张杭听都没听说过。
比如说,他和乔雨琪在闲逛的时候,看到了一对很恩爱的情侣。
“老公,就买别墅呗,这是我们唯一的一次机会了,你管家里要三百万,我家存款还有两百万呢,我给要来,咱们就买别墅吧。”
“不行啊,这不掏空他们了吗?”
“哎呀,都有退休金怕什么呀。”
“那没存款了能行吗?而且还得装修呢。”
“用他们退休金装修呗。”
“......”
让张杭很意外的是,那个小两口,真的打算买别墅,直接交了几万块的定金......
当两人回往江南时。
乔雨琪有些费解:“买房子的人好多,他们不会嫌贵吗?”
“呵呵,买涨不买跌,是很多人的消费心理,还有从众心理那些,而且大家都不是傻子,学区,地铁,环境,交通,医院,娱乐,临江,那么方便的地方,当然很值得入手了。”
张杭解释了句:“临江地带商圈的房子,都很有价值,而且豪宅理念打造的不错,我估计,预售一个月,就能有二三十亿的现金回流,那边的销售,差不多能破百亿,去掉成本那些,能赚很多。”
资金回流,沈斌打算继续投入地皮,继续扩张,让雪球滚起来......
不过,张杭觉得,沈斌忙到五年计划结束后,收手时,光张杭能拿到的份额,可能和他持有的比特币差不多?
有明确的五年计划,所以沈斌做事情,都很讲效率,也有点急于扩张。
“让雪球滚起来吧。”
张杭开着新到的阿斯顿马丁,带着乔雨琪,在江桥上。
超跑的轰鸣声,很有魅力。
这款超跑全球限量77台,国内配额只有5台。