第892章 预判了市场的预判才是高手

            

            
            
            
            
            
                一年起步，两三年是常态。
                
            

            

            
            
                按照季东来的记忆，三室一厅在首都，每个月五千五的租金，每年不到七万的租金，装修的钱就出来了。
                
            

            

            
            
                再说长租都是三年起步，将近二十万租金到手！
                
            

            

            
            
                按照长租规则，三年让一个月的租金。那也是十九万多的资金到手。
                
            

            

            
            
                一座三室一厅在首都对外一百多万是起步价，中介从地产那边拿钱则是可以低于这个价格，这是行业公开的秘密。
                
            

            

            
            
                地产商人为了自己能够快速回款，很多人都会批量卖给中介。
                
            

            

            
            
                以季东来的这种模式为例，买下整栋楼，季东来就可以装修后把楼房拿去银行抵押贷款干别个，丝毫不影响自己的资金流。
                
            

            

            
            
                租户的租金足够支付给银行的利息，房屋的增值则全部归属季东来。
                
            

            

            
            
                于达何听完季东来的叙述，嘴唇抿了好几次，就差点没跳起来，暗道这个模式太特么好了。
                
            

            

            
            
                自己如果有足够的资金多好，这个模式自己立马就做。
                
            

            

            
            
                可但是，于达何没有那么多的资金。
                
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                季东来通过授信担保，一分钱没花获得了上市公司的股份。转身从上市房企那边利用贷款获得了长租住宅，然后继续投资。
                
            

            

            
            
                这在一头牛身上剥四层皮的手法让于达何望尘莫及，即便是钱雪，号称聪明，在于达何看来都是渣渣。
                
            

            

            
            
                “老弟，我才发现，最精明的人是你，而不是我！我们自诩为聪明，实际上呢，做来做去，给你打工！”
                
            

            

            
            
                “你以前各行业布局，私下里你知道大家都说你什么嘛？傻子或者疯子，什么都做，肯定做不好！实际上呢？你根本没冲着绝对自己做好，而是把这些东西做成了自己的资产！”
                
            

            

            
            
                “你不是一个实业家，实际上，你才是那个最大的金融家，我们都被你骗了！”
                
            

            

            
            
                企业家也是人，看到别人利用自己赚了大钱，心中难免不忿。
                
            

            

            
            
                各种义愤之余，说话有些没分寸，季东来也不在意，毕竟现在于达何离不开自己，除非对方想什么都做不成。
                
            

            

            
            
                事以密成！
                
            

            

            
            
                于达何敢和第二个人说，那证明这人就永远做不了大事。
                
            

            

            
            
                “切，谁骗你们了？你们认为我是什么，我就得是什么？有些人是不接受你们定义的！我？现在活成了可以被自己定义的时候，这种感觉很舒服！”
                
            

            

            
            
                看着于达何嫉妒的表情，季东来不生气，反倒内心深处生起一阵快感。
                
            

            

            
            
                这种感觉就好像，当初正眼都不看自己的江雪，现在自己正眼都不看一眼，内心深处十分舒服。
                
            

            

            
            
                于达何那边一时语塞，看看面前三十岁不到的季东来，再想想自己，于达何感觉自己十分气闷，貌似自己都在季东来的年级也曾经有过很多梦想。
                
            

            

            
            
                也曾意气风发过，只不过那段日子非常短暂，现在的自己看到了当初的自己，既怀念又感觉无助。
                
            

            

            
            
                不到三十岁的年轻人，活成了让自己仰望的存在，这种感觉十分不好。