第四百零零九章 堪称疯狂

    未来工业园区的经营模式，主要是吸引企业入驻，然后收取租金和管理费用。

    但是，我们是宁缺毋滥，不要一些杂七杂八，跟我们主业经营和产业链一点关系没有的工厂入驻。

    引进的企业，主要都是消费电子、半导体，以及文化创意方面的公司……”

    钟健笑道：

    “先期主要是将我们自己新投产的工厂，逐渐转移到工业园区。另外，我们上下游的合作厂商，至少有上千家。逐渐将一些有实力的企业产能引进园区，所以园区根本不愁拉不到客户！”

    这就是维创电子集团在背后撑腰，使得工业园区筹建，就不太担心初期吸引商家公司入驻的问题。而像zsj办的sk工业园区，由于其是母公司是航运企业，其规模和影响力不足，也没有主导一个产业链，所以，sk工业区前期还是人气不足。

    刘伟正说道：

    “对了，工业园区虽然主要目标是引进工厂，但是配套的住宅、商业街道和写字楼之类的，也要适量建一些。

    没有这些配套设施，是不足以更好的对园区形成良好的服务。另外，引进了服务行业和写字楼招租，也扩大了营收来源。

    先期，我会让维创电子公司投资5个亿，启动园区的基建和部分设施的建设。

    我希望，5个亿投资用完之后，园区的现金流就可以转正，能够自我造血供应园区的持续开发和维护！”

    对10pfgL的td进行开发，这绝对不是一笔小的开支。

    买下土地仅需3个亿，但是，将整片土地开发完善和成熟，保守估计需要30~50亿元的预算。

    好在，并非是一口气开发完成，而是逐步的开发，预计需要花10年以上的时间，整个园区的规划才能彻底完成。

    所以，这里就可以跟sk工业区一样，一边招商引资，一边把赚到的利润投入到后续开发。

    钟健打包票说道：

    “放心吧！据我预算，现在动工，今年下半年争取最基本的水电、电话线和下水道等等基础设施尽快完成。

    下半年就可以引进一批企业，今年应该就能产生两三千万元的租金收入，明年应该有希望破亿收入。”

    能这么打包票，也是因为钟健已经做好的规划，下半年先让新显电子公司入驻园区，这两三千万元的租金，是可以保证的。

    随着新显电子的入驻之后，今后就可以让上下游的零部件企业，逐步的把生产转移到园区内，保守估计，可以吸引数百家工厂入驻，随着大量的工厂和人的涌入，租金也势必会飞速增长。

    1982年2月27日，刘家父子回到香江，出席了维创电子公司新游戏产品发布会。

    一回到香江，就被一批记者拦截。

    “刘总，您好。据说贵公司大规模的投资深镇的地产行业，是不是因为错过香江地产，准备借助大陆改革开放，进军地产？”

    “没有，地产多我一个不多，少我一个不少。但香江现在一些公司开始进军游戏产业，这股风气是我带起来的。在深镇不是搞地产，而是搞产业。